Деятельность участников ипотечного кредитования

Как и для многих россиян, квартирный вопрос для жителей Самарской области является одним из самых острых. И это притом, что ежегодно здесь возводится более 900 кв. метров жилой площади. По вводу нового жилья Самарская область занимает третье место

в Поволжском федеральном округе и входит в десятку лидеров по России. Но спрос все равно превышает предложения.

Впрочем, квартирный вопрос сложен не только из-за недостаточного количества возвещенных квадратных метров, но и по причине их высокой стоимости. Найти всю сумму сразу рядовому гражданину России не под силу.

Именно поэтому одним из наиболее популярных способов решения квартирного вопроса среди населения Самарской области является ипотечное кредитование.

Ипотека в городе Самара

- это хорошая возможность решить жилищные проблемы. За последние несколько лет появилось множество банков, ипотечных брокеров, которые предлагают свои услуги в области ипотечного кредитования.

В результате отдельные региональные системы ипотечного жилищного кредитования строятся посредством создания специальных фондов и ассоциаций в форме некоммерческих организаций при органах власти субъектов РФ. На них и возлагается задача кредитования населения на цели покупки жилья. Реализация этих программ осуществляется при активной роли органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Такие программы носят ярко выраженный социальный характер.

Примером такого типа развития ипотечного кредитования является Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, созданный Постановлением Губернатора Самарской области от 27.12.1999 года № 370. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) образован в 1999 году как некоммерческая организация[16].

Основными направлениями деятельности Фонда, созданным при поддержке Правительства Самарской области, является обеспечение граждан жильем на основе механизма ипотечного жилищного кредитования и содействие увеличению инвестиций в жилищное строительство.

В 2000 г. Фонд выдал первый кредит для покупки жилья на вторичном рынке жилья, а в 2001 г. приступил к предоставлению займов на участие в долевом строительстве. На привлеченные внебюджетные источники финансирования инвестируются средства в строительство новых жилых домов в г. Самаре, городах области.

Приоритетным направлением в работе Фонда является помощь в приобретении жилья молодым семьям. СОФЖИ является исполнителем подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" областной целевой программы "Жилище".

Фонд успешно реализует в регионе государственную ипотечную программу, являясь пионером развития ипотеки в России, серьезно подходит к выбору своих партнеров - банков, страховых, оценочных, строительных и риэлторских компаний и работает только с солидными, проверенными фирмами.

Самарским областным Фондом жилья и ипотеки реализуются следующие программы кредитования:

1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) в соответствии со стандартами инвесторов, с которыми заключены соглашения о сотрудничестве: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

2. Предоставление ипотечных кредитов (займов) молодым семьям, в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009 - 2010 годы.

Сатьи по теме:

Порядок предоставления ипотечного кредита
Желающие получить кредит под залог недвижимого имущества должны прежде всего заполнить анкету и написать заявление, где обосновывается потребность в предоставлении ссуды, указывается местоположение недвижимости, финансовое состояние должника и др. Принятие решения о предоставлении кредита включает ...

Банковское дело в США
Роль «рабочих лошадей» финансовой системы США играют коммерческие банки. В 1975 г. в США насчитывалось 14,6 тыс. банков; по сравнению с 1925 г. их количество уменьшилось почти вдвое (с 27,8 тыс.)[12][12]. Сейчас в США их насчитывается около 13,8 тыс[13][13]. Примерно 2/3 из них являются банками шта ...

Распределительная функция
Через фискальную функцию государство осуществляет формирование своих централизованных денежных фондов, то есть в качестве заемщика оно обеспечивает дополнительные средства для финансирования своих расходов. В промышленно развитых странах государственные займы являются основным источником финансиров ...