Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

лица, как правило, супруги или близкие родственники. Величина поручительства равна величине выданного кредита, утвержденного по решению заседания кредитного комитета.

Таблица 3.3. Удельный вес ежемесячного платежа в погашение кредита в чистом ежемесячном доходе Заемщика

Анализируя графу «Чистый ежемесячный доход заемщика» невольно напрашивается вопрос о доступности ипотечного кредита. Все заемщики с достатком выше среднего по Красноярску.

Но и это не показатель того, что при наличии стабильного дохода, потенциальному заемщику будет предоставлен ипотечный кредит.

Рассмотрим показатели надежности и доступности ипотечного кредита, который выражает отношение стоимости недвижимости к годовому доходу заемщика. (Приложение 9)

Анализируя данные таблицы можно утверждать, что коэффициент доступности и надёжности ипотечного кредита (К1) и (К2) немного не вписывается в необходимые рамки во всех четырех случаях значение коэффициента по которым (2,4; 2,3; 3,0; 3,2) и (1,8; 1,7; 1,8; 2,4) соответственно, это объясняется тем, что доходы заемщиков выше среднестатистических, поэтому объективно о доступности ипотечного кредита судить нельзя. Высокий уровень дохода может объясняться, с одной стороны, тем, что рассматриваемые заемщики действительно занимают высокие должности в различных сферах бизнеса, а с другой стороны, желанием этих лиц отразить уровень дохода, который необходим для получения кредита.

Порядок погашения основного долга и процентов - аннуитетный платеж, ежемесячно, с 20 по 28 число каждого месяца в течение всего срока кредита. В первый месяц уплачиваются только проценты. В последующие периоды равными частями, включающими сумму основного долга и проценты.

Сатьи по теме:

Финансовый менеджмент как основа формирования финансовой устойчивости
Управление финансами, подготовка и принятие управленческих решений, как составная часть управления организацией, представляет собой одно из важнейших направлений в экономики предприятия. Для реализации финансовой политики организации используется финансовый механизм, который представляет собой сово ...

Расчеты в международной торговле
Сберегательный банк РФ руководствуется следующими правилами расчетов в международной торговле: Об импорте: Оплата импортируемых по Контракту товаров иностранной валютой или валютой Российской Федерации; оплата Импортером в счет обязательств по Контракту выданного Импортером простого векселя в иност ...

Функции Национального банка РК и направление деятельности
Выполняя функцию банка банков, Национальный Банк организует систему рефинансирования (кредитования) банков в Республике Казахстан; является кредитором последней инстанции для банков; вправе производить реструктуризацию задолженностей банков и других организаций перед Национальным Банком Казахстана ...