Программы ипотечного жилищного кредитования в России и Оренбурге

Вышеперечисленные программы (за исключением программы «Переменная ставка») действуют и на территории Оренбургской области. Получить ипотечный кредит по одной из программ можно в таких банках Оренбурга, как: ЗАО Акционерный коммерческий банк «Форштадт», Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (ООО), Акционерный коммерческий банк МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (ОАО), ОАО Национальный банк «ТРАСТ»[7, c. 46 – 47]. Банки Оренбурга имеют большое количество и своих ипотечных программ. Например, Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» предоставляет населению следующие программы:

1) Ипотечная программа «Русь-Бюджет» разработана в рамках областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2011-2015 годах". Объект кредитования должен быть расположен на территории Оренбургской области и оформлен в собственность заемщиков (созаемщиков). Процентная ставка зависит от соотношения кредита к стоимости имущества, передаваемого в залог: если кредит составляет до 75% стоимости квартиры, то процентная ставка составит 2% годовых, если от 75% до 95%, то процентная ставка составит 3% годовых. Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, но не более разницы между 65 годами и текущим возрастом заемщика. Комиссия за рассмотрение заявления на выдачу кредита и анализ документов составляет 2% от суммы кредита, но не более 40 000 рублей. Страхование предмета залога на усмотрение заемщика. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика по желанию клиента, при отсутствии страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%[22].

2) Программа «Стандарт-Инвест». Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в г. Оренбурге и Оренбургской области. Квартира должна находиться в доме, который имеет степень технической готовности не менее 50%, и который прошел аккредитацию в Банке. Сумма кредита составляет от 30% до 80% от стоимости приобретаемого квартиры, от 30% до 70% от стоимости имеющейся в собственности квартиры. Процентная ставка изменяется от 7,9% до 10,3% годовых. Страхование приобретаемого жилого помещения (обязательно), личное страхование (по желанию).

3) В рамках программы «Русь-Ипотека» кредит предоставляется на приобретение комнаты в общежитии, выкуп доли(ей) в жилой недвижимости в городе Оренбурге и Оренбургской области. Максимальная сумма кредита 1200000 рублей. Кредит выдается на срок от 3 до 15 лет. Процентная ставка фиксированная, 16% годовых. Страхование жилого помещения обязательно, личное страхование по желанию. Возможно заключение договоров кредитования по программе «Русь-Ипотека» без обязательного заключения договора личного страхования (риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности), и без условия об определении ежегодного размера страховой суммы по договору личного страхования не меньше остатка суммы кредита, увеличенной на 10%. При этом процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых. Досрочное погашение возможно с первого месяца с даты получения кредита[22].

Итак, в современной России банки предоставляют населению большое количество разнообразных ипотечных программ, которые отличаются друг от друга условиями кредитования. Наиболее выгодными для заемщиков условиями обладают программы, разработанные Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Кредиты по данным программам можно получить в любом регионе страны, в том числе и в Оренбургской области.

Сатьи по теме:

Основные стратегические цели развития Сберегательного банка
Обеспечить рост инвестиционной привлекательности и сохранить лидерство на российском рынке финансовых услуг путем модернизации управленческих и технологических процессов. Достижение стратегической цели предполагает обеспечение высокой доходности вложений акционеров и инвесторов, сохранение доли в а ...

Взаимоотношение АФН и банков второго уровня
Динамичное развитие Казахстанской банковской системы и быстрый рост кредитования вызывают некоторое опасение со стороны надзорного органа и экспертов из международных финансовых институтов. Основной причиной этого является опасение по поводу возможных потерь по кредитам в результате роста объемов к ...

Определение кредитоспособности заемщика
Одним из важных методов оценки кредитного риска является метод оценки кредитоспособности клиента, который осуществляется на основе анализа, направленного на выявление его финансового состояния и его тенденций. Основными источниками информации для оценки кредитного риска заемщика являются: финансова ...