Выводы

лизинговый ипотечный кредит коммерческий

Написав курсовую работу на тему “Лизинговый и ипотечный кредиты как виды коммерческого кредита”, сделаем выводы.

1. лизинг - это весь комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи его в аренду;

2. финансовые преимущества лизинга справедливы как в долгосрочном, так и в краткосрочном периоде;

3. организация лизингового процесса осуществляется с учетом приоритетных направлений. Предпочтение отдается в первую очередь тому виду оборудования (имущества), которое обеспечивает производство высококачественных товаров и развитие эффективной сферы услуг;

4. следует отметить, что лизинговый процесс осуществляется, как правило, в три этапа. Сначала проводится подготовительная работа по заключению юридических соглашений (договоров). На втором этапе лизингового процесса в трех - и двухсторонних договорах производится юридическое закрепление лизинговой сделки. Третий этап лизингового процесса охватывает период использования оборудования (имущества);

5. при выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков классификации. К таким признакам относятся: состав участников сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень его окупаемости, условия амортизации, объем обслуживания, сектор рынка, где проводятся операции, отношение к налоговым и амортизационным льготам, характер лизинговых платежей;

6. таким образом, различают: прямой лизинг, косвенный лизинг, лизинг движимости (машинно-технический лизинг), лизинг недвижимости, лизинг с полной окупаемостью, лизинг с неполной окупаемостью, лизинг с полной амортизацией, лизинг с неполной амортизацией, финансовый и оперативный лизинг, чистый лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг с частичным набором услуг, внутренний лизинг, внешний (международный) лизинг, фиктивный лизинг, действительный лизинг, лизинг с денежными платежами, лизинг с компенсационными платежами, лизинг со смешанным платежом. Одним из наиболее сложных видов лизинга является раздельный лизинг, или лизинг, частично финансируемый лизингодателем;

В настоящее время в Республике Беларусь возникла необходимость формирования вторичного рынка технологического оборудования с использованием лизинга. Это создало бы условия для использования операций лизинга при реализации, как неустановленного оборудования, так и имеющего незначительный срок эксплуатации. Что дало бы большую возможность производить различные товары и услуги высокого качества малым предприятиям, а так же максимально удовлетворить потребности потребителей. При наличии комплекса мер по государственной поддержке возможно формирование инфраструктуры, которая с помощью лизинга обеспечила бы на льготных условиях использование технологического оборудования для развития производства и его переоснащения.

Изучив разные источники литературы, можно сделать следующие выводы:

1. Анализ экономической литературы и нормативных источников показал, что на практике банковские кредитные ресурсы направляются в сферу жилищного строительства по большей части без учета спроса населения на жилье и производственных возможностей строительных организаций, что обусловливает неиспользование в полном объеме кредитных ресурсов, и соответственно, возрастание банковских рисков.

2. При уточнении содержания понятия банковского кредитования строительства и покупки жилья выявлены отличительные особенности потребительских и ипотечных жилищных кредитов в зависимости от источников ресурсного обеспечения, субъектов и условий кредитования, способов обеспечения обязательств, методов управления рисками, которые отражают специфику взаимоотношений всех прямых и косвенных участников жилищного кредитования.

3. Предложен единый критерий систематизации жилищных кредитов, в качестве которого выступает организационная форма приобретения жилья. Данный подход позволяет выделить особенности взаимоотношений участников каждой кредитной сделки, которые оказывают непосредственное воздействие на определение условий и порядок предоставления жилищных кредитов.

4. Проведена полная классификация освещенных в экономической Литературе и применяющихся в мировой банковской практике видов жилищных кредитов, учитывающая особенности организационной формы приобретения жилья, целевой характер, срок, условия предоставления и способ погашения жилищных кредитов и др. Сравнительная характеристика выделенных видов жилищных кредитов послужила основой для аргументации выбора направлений развития банковского жилищного кредитования, позволяющих наиболее эффективно решить проблему обеспеченности граждан жильем в сложившихся условиях республики. В качестве наиболее приемлемых для белорусских условий предложены ипотечный кредит с переменной процентной ставкой и кредит с двойным индексом, учитывающие складывающиеся экономические условия и финансовые возможности участников кредитной сделки.

Сатьи по теме:

Внутренние стандарты аудиторской деятельности в области банковского аудита
Сложность при разработке и изучении методики проведения аудита любого вида деятельности состоит в том, что в настоящий момент нет законодательно закрепленной формы отчетности, представляемой аудиторской фирмой, и формы представления аудиторского заключения, не определен объем информации, содержащий ...

Распределительная функция
Через фискальную функцию государство осуществляет формирование своих централизованных денежных фондов, то есть в качестве заемщика оно обеспечивает дополнительные средства для финансирования своих расходов. В промышленно развитых странах государственные займы являются основным источником финансиров ...

Рынок ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге
Все существующие сегодня на рынке ипотечные программы условно можно разделить на два больших блока. Первая группа – целевые кредиты под залог покупаемой недвижимости. В первую очередь это кредит на покупку готовой квартиры. При этом квартира может находиться как в Санкт-Петербурге и области, так и ...