Порядок предоставления кредита коммерческими банками

В случае, если максимальная сумма Кредита в соответствии с расчетом, больше заявленной Заемщиком в Заявлении на получение ипотечного кредита, Кредитный работник уведомляет Заемщика о полученном результате. В случае превышения максимальной суммы Кредита на суммой, заявленной Заемщиком, на Полномочном органе Банке целесообразно утвердить максимальную сумму Кредита, полученную в результате расчета. При этом в заключении об андеррайтинге Заемщика отражается информация об информировании Заемщика об утверждении ему Банком большей суммы Кредита и его согласие на это.

Производит окончательный расчет коэффициентов К/З и П/Д.

Окончательный расчет коэффициентов К/З и П/Д осуществляется в порядке, указанном выше, исходя из окончательного расчета максимальной суммы Кредита и залоговой стоимости Квартиры, определенной в соответствии с требованиями Кредитной политики Банка.

Осуществляет расчет окончательного размера ежемесячного аннуитетного платежа.

На данном этапе расчет аннуитетного платежа производится исходя из окончательной суммы Кредита, которую Банк предполагает предоставить Заемщику.

Расчет аннуитетного платежа содержит информацию о его размере, а также данные о ежемесячном остатке задолженности Заемщика по Кредиту после уплаты очередного аннуитетного платежа.

Рассчитанный размер аннуитетного платежа является окончательным и отражается в Кредитном договоре. Таблица с расчетом аннуитетного платежа является приложением к Кредитному договору.

По результатам произведенного андеррайтинга Заемщика Кредитный работник с применением программного обеспечения производит необходимые расчеты (прописанные выше),

оценивает кредитный риск по Кредиту, который может быть предоставлен Заемщику на приобретение Квартиры и составляет с применением программного файла «Отчет об андеррайтинге Заемщика.

Отчет об андеррайтинге Заемщика составляется с применением программного обеспечения.

На основании полученной из Кредитного отдела служебной записки, Специалист ДБ проводит проверку благонадежности Заемщика и достоверности предоставленной им в Банк информации о размере получаемого Заемщиком/Созаемщиком дохода. По итогам проверки составляется заключение о целесообразности предоставления Заемщику Кредита. Срок проведения проверки и составления заключения – 3 рабочих дня с момента получения служебной записки из Кредитного отдела.

На основании полученной служебной записки, Специалист ДПВ проводит правовую экспертизу полученных из Кредитного подразделения документов и по ее результатам составляет соответствующее заключение. Срок проведения правовой экспертизы документов и составления заключения - 3 рабочих дня с момента получения служебной записки из Кредитного отдела.

После оформления заключения о целесообразности предоставления Заемщику Кредита на покупку Квартиры, результаты андеррайтинга оформляются в виде справки или заключения и передаются на рассмотрение кредитного комитета (Кредитный работник формирует кредитное досье Заемщика документами, полученными от последнего, а также составленными Банком в ходе проведения андеррайтинга Заемщика)

Далее кредитный комитет рассматривает материалы, полученные в процессе андеррайтинга, и изучает соответствующие документы, после чего принимает решение о выдаче ссуды или об отказе в ее представлении.

Лист согласования оформляется по форме, принятой в Банке.

Максимальный срок действия решения Полномочного органа Банка о выдаче Заемщику Кредита – 4 месяца с момента принятия Полномочным органом Банка решения о выдаче Кредита.

Заключение всех договоров в рамках сделки по приобретению Заемщиком Квартиры за счет Кредита Банка и непосредственно фактическая выдача Кредита должны быть осуществлены в течение срока действия решения Полномочного органа Банка о выдаче Заемщику Кредита.

О принятом Банком решении Заемщик уведомляется в письменном виде.

Вместе с Уведомлением Заемщику передаются Памятки для получения ипотечного кредита, а также перечень документов, необходимых Банку для проведения андеррайтинга Квартиры и перечень аккредитованных Банком компаний (страховые, оценочные, нотариусы).

Сатьи по теме:

Основные тенденции развития банковской системы РФ
Вместе с ростом объемов потребительского и корпоративного кредитования растут и денежные потребности российских кредитных организаций. Последние полтора-два года российские банкиры все охотнее обращаются к коллегам для привлечения средств от пула кредиторов. Госбанки, лидеры привлечений, занимают д ...

Баланс коммерческого банка. Классификация активов и пассивов баланса с точки зрения ликвидности
Баланс банка характеризует в денежном выражении состояние ресурсов коммерческих банков, источники их формирования и направления использования, а также финансовые результаты деятельности банков на начало и конец отчетного периода. Баланс банка – это основной документ бухучета, отражающий суммы остат ...

Характеристика российского рынка ценных бумаг
Инвестиционные операции банков сводятся в основном к операциям с ценными бумагами. Под ценными бумагами понимаются специальным образом оформленные финансовые документы, предъявление которых необходимо для реализации выраженного в них права. Специфика и закономерности процессов первичного и вторично ...